2021年起这八种违建不能拆了 (2)

随着法律的不断进步和政策的持续调整，对于建筑合规性的要求也日益严格。出于多种原因，有些建筑可能存在手续上的瑕疵或历史遗留问题。针对这一情况，从2021年开始，以下八类建筑将受到特别的关注和处理。

对于那些证件不全但拥有合法土地使用权的建筑，例如已经获得了土地使用权证书但缺少房产证或规划许可证，只要经过必要的补办手续，就可以转为合法建筑。

2008年之前建造、翻建或扩建的房屋，如果它们在取得完整土地使用权并完成首次建造或扩建时，符合当时的规划要求，那么也将被允许通过补办手续使其合法化。

对于那些经行政机关或职能部门书面批准，用于招商引资目的的建筑，只要其审批权限合法，就不会被认定为违章建筑。

在土地用途或规划调整之前已经合法建造的建筑，也不会因为后续的规划变更而被追溯为违章建筑。特别是位于农村承包地、荒山荒地自垦土地或基本农田上的生产性建筑，如农业设施，只要它们符合实际用途并且没有其他违法行为，就会被认可。

值得一提的是，1986年《土地管理法》实施之前建造的农村房屋，由于法规的溯及力限制，一般不会被认定为违章建筑。同样的，那些已经通过行政裁决或司法程序确认合法性的建筑，以及无实质性危害且符合村庄规划的房屋，也不会被随意拆除。特别是对于那些1990年前建造的房屋，如果它们不存在安全隐患并且符合现行的村庄规划，仅因为历史原因缺少部分证件，是可以通过整改来保留的。

需要强调的是，上述情形需要结合具体的案件事实和地方政策进行综合判断。在行政机关认定需要拆除的情况下，应该优先考虑通过补正程序或者协商补偿来解决争议，以避免直接的冲突和损失。我们的目标是确保建筑的合规性，同时兼顾公平和合理。

在这样的政策背景下，无论是建筑所有者还是相关管理部门，都需要更加关注建筑的合法性和合规性问题。我们也需要更加理性和务实的态度来面对和解决建筑合规性问题。