深圳龙华新区有哪些新的房产选择

一、观澜片区风采

在观澜片区，几处房产项目各具特色，为购房者提供了丰富的选择。招商观园住宅，提供从两室一厅到两室两厅的不同户型，面积在74.73㎡至89㎡之间。价格区间为290万至320万，单价在3.8万至3.6万/㎡之间。其亮点在于成熟的配套设施、充足的采光以及低首付，对于需要改善居住条件的刚需人群来说，是不错的选择。

中航格澜阳光花园，以77.88㎡的两室两厅户型为主，价格定为415万，单价5.3万/㎡。其靠近地铁，位于小区的中心位置，为居民提供便捷的交通。

合正观澜汇三期，位于地铁4号线茜坑站D出口旁，户型尚未确定，但之前的户型在79至140㎡之间。其亮点在于地铁上盖的便利、成熟的商业配套以及低门槛上车的机会。塘城壹号花园，紧邻地铁6号线上芬站，提供66至125㎡的精致装修房源，同时还是恒大旧改项目的重启之地，生活氛围浓郁。

二、梅林关口片区的明星楼盘

梅林关口片区的中建鹏宸云筑二期，位于地铁10号线南坑站附近，提供四房或五房的选择，面积在104至148㎡之间。价格从万起，预计单价为5.3万/㎡。其亮点在于纯粹的商品房性质、高得房率以及开阔的视野。

三、北站及红山片区教育地产大热

北站及红山片区是教育地产的热门区域。红山华府距离地铁4/6号线红山站仅米，提供63至78㎡的小户型，适合预算有限的刚需家庭。中洲迎玺三期则位于深圳北站片区，拥有大阳台设计、高使用率，是纯粹的住宅社区。

四、其他值得期待的项目

除了上述区域，还有其他值得期待的项目。鸿荣源观城位于观澜片区，是一个六期开发的巨无霸项目，配套齐全，有可能引入名校。深铁珑境三期则位于龙胜地铁口上盖，价格预计为5.1万/㎡起，其亮点在于低容积率和完善的商业及学校配套。

龙华新区的房产项目覆盖了从刚需到改善的各种需求。观澜片区以低总价和地铁盘为主，梅林关口则主打大户型改善，北站及红山片区则侧重于学区资源。建议购房者根据预算和通勤需求，优先选择地铁沿线或成熟配套的项目。