阳江保利罗兰香谷

阳江保利罗兰香谷大型住宅社区全

置身于江城区新都汇片区的心脏地带，阳江保利罗兰香谷展现出一道靓丽的风景线。由保利（阳江）房地产开发有限公司倾心打造，这里的物业类型涵盖了别墅和普通住宅。

一、基础信息一览无余

地址：江朗大道48号（两阳中学对面直走米），一眼即可锁定社区位置。这里不仅有板塔结合的普通住宅和别墅，更有阳江保利物业管理有限公司的贴心服务。绿化率方面，普通住宅约46%，而别墅区更是绿意盎然，超过30%的绿化率让这里成为宜居的乐园。尽管容积率未明确提及，但建筑密度低，居住舒适度极高。

二、房价及房源动态（截至2025年3月）

让我们来看看具体的房价数据。普通住宅挂牌均价为5174元/㎡；别墅挂牌均价为惊人的14051元/㎡。值得关注的是，别墅的挂牌价近期出现了轻微的下跌趋势，跌幅为2.03%。此刻正是市场机遇，典型房源如精装四房等你来挑选。

三、周边配套成熟便捷

交通方面，公交网络发达，保利罗兰香谷站和丰怡豪庭站都在步行距离内。自驾的话，邻近江朗大道，出行无忧。教育方面，蒙特梭利朗润保利幼儿园、岗列中心小学以及阳江市第三中学均近在咫尺。休闲和商业配套同样丰富，漠阳湖公园步行可达，新都汇商圈、岗列木赉市场等都在步行或驾车范围内。

四、优缺点剖析

优点显而易见：环境宜居、配套完善、公交覆盖密集。但也有一些需要注意的缺点：普通住宅车位紧张，临近主干道可能会有轻微的噪音干扰；别墅总价相对较高，且近期挂牌价有所下跌。

五、其他重要信息

小区评分方面，普通住宅综合评分为8.0，第三方平台更是给出了8.8的高分。在关注度上，普通住宅近期受到较高的关注，而别墅关注度稍低。

阳江保利罗兰香谷是一个综合条件优越的大型住宅社区，无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。但请注意，以上信息均综合自2025年3月市场数据，实际交易时请务必以实时情况为准。