地产城事件，青岛城投地产

稳楼市，筑牢市场信心——全国房地产政策频出

随着时代的脚步，楼市调控成为一道紧迫的命题。截至今年五月，全国超过150座城市出台了超过340次的房地产政策，仅五月份便有超过百座城市密集发布政策调整信息，创历年新高。政策的主题犹如春风送暖，涵盖信贷放宽、降准降息等经济杠杆手段，同时也涉及针对性的放松限购、调整限售等实际举措。降低首付比例、房贷利率下降、公积金比例提高等惠及民众的利好措施，亦如雨后春笋般涌现。对于房企，融资支持成为了助力其稳健发展的有力抓手。

而在我们生活的周遭，建筑行业违法违规现象亦受到重视。此次整治行动的重点在于打击建筑无资质施工和层层转包等违法行为，对于此类行为将采取停产整顿、关闭取缔等严厉措施。建设单位在其中扮演着关键角色，必须严格遵守法律法规，按照基本建设程序办理施工安全监督手续和施工许可证。任何对合理工期和造价的任意压缩，或是“边审查、边设计、边施工”的行为都将受到法律的制裁。

中国质量报告品质地产专栏调查组针对当前建筑行业存在的突出问题进行了深入调查。最近，武汉市各区的未批先建和未取证销售情况引起了广泛关注。位于汉阳片区的新项目纽宾凯因未取证圈存和黄陂区盘龙华府的违规问题被报道后，引发了社会热议。而在最近的四月，品质地产专栏对另一项目钢旅华府一期的未批先建和违规预售行为进行了实地探访。该项目在规划前公示期就已开工，且据反映存在深夜施工扰民的情况。尽管武汉市自然资源和规划局已对此进行公示并征求公众意见，但项目的开工情况仍引发公众质疑。在正常的建设程序中，一个项目需要在获得《建设工程规划许可证》后才能开工。该项目在规划公示期间就已动工，其合法性受到质疑。这不仅涉及到施工方的资质和现场施工安全问题，还涉及到项目管理措施是否到位的问题。一旦出现问题，责任由谁承担？

据了解，该项目是武钢集团与港中旅共同开发的重要项目。即便有武钢集团这样的国企背景，也不能无视法规无证建设。对于已经建成的建筑物如果存在规划异议，该如何处理？这是值得我们深思的问题。我们也不禁要问：钢旅城(武汉)置业的这番操作是否得到了参股方武钢集团的知情与默许？他们为何急于冒险开工？

针对此次实地探访情况，我们已将问题反馈给当地职能部门，并呼吁加强安全信用建设，建立守信激励和失信惩戒机制，以促进建筑行业诚信守法经营。我们坚信，只有安全合规的生产才能为企业发展奠定坚实的基础。希望通过我们的努力，能为房地产行业的健康发展贡献一份力量。