不动产权证是什么意思(房产证与不动产证有什么

不动产权证书是中华人民共和国颁发的一项权利证书，简称不动产证，其核心意义在于证明权利人对特定不动产享有的物权。该证书是权利人拥有、使用其房产的法定证明，具有极高的法律效应。

在法律上，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的有力证明。其全名是中华人民共和国不动产权证书，是一份由不动产登记机构在对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人的证书。这份证书详细记录了不动产的权利人、权属状态等重要信息，是确认不动产权益的法律依据。

与之前的房产证相比，不动产证具有更为全面和详细的信息记录。它不仅包括房屋的所有权信息，还可能包括如土地使用权、抵押权等其他与房产相关的权益信息。不动产证还包括一些其他细节，如证书编号、权利类型等，这些都使得证书的信息更为完整和准确。

在发生权属争议时，不动产权属证书通常是解决纷争、确认权利的重要依据。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。

我国的《民法典》明确规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这一规定从法律层面进一步确认了不动产权证书的重要性和权威性。

不动产权证是权利人对其不动产享有权益的法定证明，具有极高的法律效应。无论是房屋买卖、租赁还是其他涉及房产的事务，都需要依据此证书进行。了解不动产权证的含义和重要性，对于保护个人财产权益、避免法律纠纷都具有重要意义。

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