沈阳鑫丰雍景豪城

基本信息概览

身处于繁华的沈阳市铁西区兴华北街8号，你会发现一座活力四溢的社区，这里便是北一路万达商圈的核心地带。该社区由沈阳鑫丰富俪城房屋开发有限公司倾心打造，自2013年起陆续建成，至今仍然保持现代都市社区的活力和魅力。物业公司——沈阳丰华物业管理有限公司，物业费为每平米每月1.8元。整个社区共有27栋楼，容纳了约3800户家庭，拥有2.5至2.7的容积率和30%至35%的绿化率，为居民提供了舒适宜居的环境。

房价走势与交易案例

参考2025年3月的市场数据，该社区的均价约为每平米12280元，环比略有下降。近期的成交单价在约每平米10000至13000元之间。例如，一个81.47平米的两室一厅以89万成交，而一个98.34平米的两室两厅则以110万售出。

户型多样，小户型受欢迎

社区提供了丰富的户型选择，从两室一厅（59-98㎡）到两室两厅（76-107㎡）以及三室（96-119㎡），应有尽有。特别的是，社区内小户型的房源尤其受欢迎，部分房源还进行了精装修，南北通透的设计更是锦上添花。

便利的周边配套设施

这里的地理位置优越，交通便捷。临近地铁9号线重型文化广场站，步行即可轻松到达。多条公交线路如147路、233路等也靠近社区。教育、商业和生活设施同样完备，小帆船国际双语幼儿园、铁西区勋望小学虹桥校区、沈阳市第一二七中学都在附近，北一路万达广场、星摩尔、宜家等商业设施满足居民的购物需求。

小区优劣势分析

优势在于其地理位置的优越性，商圈的成熟度以及生活的便利性。物业管理规范，疫情期间更是增设了鞋底消毒池等细致服务。劣势在于停车位相对紧张，高峰期可能会出现停车难的问题。社区附近有一个加油站，这在一定程度上可能存在安全隐患。

注意事项

产权年限为70年，供暖方式可以是集中供暖或自采暖。水电费用按照民用标准收取。在交易时，建议购房者关注房源的“满五唯一”情况，部分房源可能需要缴纳较高的税费。

以上信息均基于2025年的市场数据与历史成交记录，具体房源情况还需购房者实地考察了解。在这里，你不仅能享受到都市的便利，更能体验到家的温馨与舒适。