房屋新政策出台2016

近年来，随着房地产市场的发展，我国针对契税、营业税以及不动产登记等方面进行了新一轮的政策调整，为广大民众带来了实质性的利好。

一、契税优惠政策调整

对于家庭唯一住房，给予了更为优惠的契税政策。无论是90平方米及以下还是以上的住房，契税税率均有所降低。其中，90平方米及以下住房的税率由原3%降至1%，而90平方米以上的住房税率则降至1.5%。对于家庭第二套改善性住房，同样给予了税率减免，以鼓励民众进行住房改善。这一政策的实施，不仅减轻了购房者的经济负担，更激发了房地产市场的活力。

二、营业税优惠政策调整

对于个人出售购买2年以上的住房，决定统一免征营业税。这一政策消除了普通与非普通住房的界限，为房产交易提供了更大的便利。北京、上海、广州、深圳等一线城市由于特殊的房地产市场状况，暂不执行这一政策。

三、不动产登记制度改革

为了简化登记流程，实施了不动产登记制度改革。其中，“房地一体”登记模式的实行，使房屋所有权与建设用地使用权登记得到整合，大大节省了登记时间。住宅类不动产登记费统一为80元/件，无论是首次登记、转移登记还是抵押登记，都遵循这一标准。对于保障性住房，如廉租房、公租房、经济适用房等，更是享受到了减免登记费用的优惠。

四、配套管理措施

为了确保政策的顺利实施，还采取了一系列配套管理措施。其中，住房信息核查是重要的一环，通过房地产主管部门查询家庭住房情况，确保政策的公平实施。对于虚假申报的个人，将纳入征信系统，以维护市场秩序。值得注意的是，这些政策自2016年2月22日起实施，并随着市场变化不断调整与完善。

的这一系列政策调整与改革，旨在促进房地产市场的健康发展，为广大民众带来实实在在的利益。从契税优惠到营业税减免，再到不动产登记制度的改革，无不体现了对民众的关心与对市场的深思熟虑。相信在的引导下，我国的房地产市场将迎来更加繁荣的发展。