预抵押和正式抵押区别在哪（预告预抵押是什么

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商品房预售买卖合同抵押贷款 也就是开发商已经把整个楼盘抵押给银行了 等把房子卖了 开发商把银行的钱还了 才能取的房产证

这种情况你到房管局把预先抵押的撤回来就行了。不过不撤回来也没有什么大的影响，因为你已经办理正式抵押了。

您好！你在银行贷款买房，是要用你的购房合同或者房产证到房管局做抵押，银行才会放心的给你放款，不然你要是不能按时还款，银行没有保证。
望采纳，谢谢

这就是二手房过户手续呀，现在的手续都很明确，那就是必须把按揭还完才能够走下一步，要不自己筹钱，要不就是拿卖家的首付款来还剩余的房贷，让别人首付款来还房贷，卖家可能觉得由风险只能够协商了，还有下一步就是正式过户，尽量要求资金监管，安全点

1、预抵押登记制度，就是在购房者与开zd发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。2、根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办版理房地产抵押权登记。3、房贷预抵押登记应准备的材料有购房合同、开发企业营业执照副本复印件加盖公章、开发企业法人身份证复印件、购房人身份证、户口簿、结婚证（或未婚证明）、契税完税证明。

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