深圳卓越时代广场

福田中心区卓越时代广场

坐落在深圳CBD的南中轴心脏地带，紧邻市府与会展中心，是商务交往的活跃区域。其地址精准定位于福田区福华三路163号，或是益田路4068号，双地铁物业的优势让这里的交通四通八达。

谈及建筑与设计，这座广场占地面积12万平方米，其中包括8.28万平方米的现代化写字楼及1.2万平方米的商业区域。其高达218米的雄伟身姿，由地上52层和地下3层构成，外立面采用现代感十足的玻璃幕墙。值得一提的是，裙楼与塔楼间的20米豪华中庭，为这里增添了一抹别样的风采。设计方面，强调立体线条与竖向感，充分考虑到气候特点与人流动的规划，打造出一个既具艺术性又实用的办公空间。

在物业信息方面，该广场由深圳市卓越物业管理有限公司精心管理，每月的物业管理费为16元/㎡。目前，其租金均价约为102.1元/㎡·月，并提供了多样化的户型选择，满足不同的办公需求。

前海·卓越时代广场（宝安中心区）

这个项目位于宝安中心区的核心地带，海天路与宝华路的交汇处，属于前海城市新中心，是粤港澳大湾区重点发展的区域。紧邻欢乐港湾、壹方城等繁华商圈，享有滨海文化公园的优美景色及双地铁的交通便捷。

建筑方面，该广场占地面积18.05万平方米，由A、B两座塔楼（高分别为136.2米和145.1米）及商业裙楼共同构成，定位为一个超甲级综合体。其中，A栋4-29层为写字楼，B栋功能类似。商业裙楼则推出了约60-90㎡的现铺，主打24小时吸金的业态，为商户提供全天候的盈利机会。

配套与运营方面，该项目周边拥有27万㎡的滨海公园、湾区之光的摩天轮以及JW万豪酒店等配套设施，融合了商务与文旅资源。开发商卓越集团更提供商务运营支持，为投资者提供强有力的资产增值潜力。

综合信息

福田的项目作为卓越集团的早期代表作（2005年封顶），而宝安的项目则是近年的新地标（2023年更新数据），体现了卓越集团在深圳核心区的持续布局与深厚实力。两项目均涵盖了高端写字楼与商业空间，但区位定位与客群需求有所不同，满足了多元投资与办公的需求。无论是寻求商务办公还是投资发展，这两个项目都是不容错过的选择。