武汉长岛别墅

武汉长岛别墅：东湖高新区的高端湖景居所

武汉长岛别墅，位于武汉市东湖高新技术开发区的心脏地带，坐落于汤逊湖的东北岸，三面环湖，犹如一座私密的岛屿。这座豪宅区通过一座800米长的长堤与江夏大道相连，私密性和生态环境都是一流的。

一、项目概览

该项目由湖北广运地产置业有限公司倾心打造，物业则由世邦魏理仕精心管理。物业费为每月4.2元/平方米。占地面积约19.5万平方米，建筑面积5.7万平方米，容积率低至0.37，绿化率高达57%，构建了一个超低密度的生活社区。

二、价格走势

当前，该区域的二手房挂牌均价约为22025-22518元/㎡。部分独栋别墅的总价起步为1280万元。而从历史价格来看，早在2012年，这里的新房销售起价便高达8000万元/套，主力户型在350-600㎡之间。

三、建筑特色与户型

这里主要以独栋别墅为主，间或有联排别墅。房龄大多在13-16年之间，均为精装修交付。设计方面，典型的户型为6室3厅4卫，南北通透，部分房源还配备了私家电梯，实现了拎包入住的便捷生活。

四、环境与配套

环境方面，长岛别墅依托汤逊湖的千亩内湖景观，融合了原生植被与精心设计的园林，形成了一个天然的氧吧。配套方面，家乐福、光谷步行街等综合商场、湖北省中医院、中德友好医院等生活必需设施均在3-5公里范围内。交通方面，除了自驾，这里距离地铁2号线秀湖站也有3.8公里，同时有公交902/903路可达。

五、物业与社区氛围

物业服务方面，24小时的安保服务让社区的安全得到了充分保障。邻里氛围更是和谐，给人一种宾至如归的感觉。目前，该社区的二手房源较为活跃，产权年限为70年，部分房源满两年即可交易。

六、售卖情况

目前新房已经售罄，市场上的房源主要通过二手房市场流通。对于具体的房源详情，建议实地考察或咨询专业机构以获得更为准确的信息。

武汉长岛别墅是一个集优越地理位置、精美设计与完善配套于一体的高端居住社区。无论是自住还是投资，它都是不可多得的选择。