如何正确收房验房，避免潜在问题

验房攻略：细节决定成败，你的新家值得细致检查

你是否即将踏入新家的门槛？在此之前，一项重要的准备工作便是收房验房。这不仅是对房屋质量的一次全面检测，更是对居住安全的有力保障。那么，如何正确收房验房呢？以下为你介绍其中的细节和注意事项。

一、门窗的细致审查

门窗是家的第一道防线，其质量至关重要。开关是否顺畅、有无异响？密封性是否良好？五金件是否生锈或损坏？防盗门表面是否有划痕或磕碰？这些都需要你亲自一一检查。不妨用一张A4纸测试门窗的密封性，观察其细微之处。

二、墙面与地面的全面查验

墙面与地面是你居住空间的重要组成部分。用空鼓锤敲击，检查是否有空鼓现象；用手电筒斜照，寻找隐蔽裂缝；用靠尺测量平整度的误差。每一个细节都不能放过，确保你的居住舒适。

三、水电线路的严密检测

水电是居住安全的基础。配电箱开关标识是否清晰？插座是否通电且接线无误？水龙头的水流和水压是否正常？排水是否顺畅无阻？这些都是验房过程中的重点检查项目。

四、房屋面积与结构的核对

确认房屋的实际面积与合同是否一致，误差应在规定的范围内。房屋的结构、户型、朝向、尺寸等也要与合同相符。这是对购房合同的尊重，也是你居住权益的保障。

五、其他注意事项

验房是收房的前提，发现问题及时要求开发商整改。带上手电筒、卷尺、纸笔等工具，便于记录和沟通问题。确保开发商已出具《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等必要文件。

通过上述步骤的细致检查，你可以有效避免收房后的潜在问题，确保房屋的居住安全与舒适。走进新家前，让每一个细节都为你呈现最好的状态。