房产税试点的六个城市(房产税试点的六个城市

从六个城市到更多：房产税的试点演变与市场预期

关于山东的房产税试点城市，有人猜测是杭州、上海、深圳，也有人认为是济南或苏州。这些城市的房价已经开始出现下跌。那么，究竟哪些城市将加入房产税的试点行列呢？让我们深入探讨一下。

回顾一下我国房产税的历史背景。自古以来，对房屋征税的制度就存在。从古代的“廛布”、“间架税”，到清末的“市廛输钞”、“计檩输钞”，再到民国的“房捐”，都是对房屋财产进行征税的实例。中华人民共和国成立后，于1950年开始征收房产税。随着时代的变迁，税制也在不断地调整和完善。

关于房产税的试点城市，目前已知的有一些城市已经开始实施。根据房地产税试点安排，征税对象包括居住用和非居住用等各类房地产，但不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。关于试点城市的房地产税如何征收，一般是按照人均免征额来执行，鼓励生育的家庭会有更多的免征额。上海试点面积是60平米，即人均面积在60平米以下的家庭不用交税，超过部分则按照评估值交税。有专家预测，税率可能在0.5-3%之间。

目前，除了已知试点城市，业内人士预计房产税试点城市将新增5至8个，杭州、南京、深圳、广州、青岛等城市可能是新的征收点。这些新增的试点城市采取了农村包围城市的战略，试点的多是二三线的小城市。这一变化无疑会对市场带来深远影响。

对于购房者来说，房产税的试点扩大可能会进一步影响房价。在试点城市，房产税的征收可能会使得投资者对于房产投资的热情降温，从而进一步稳定房价。对于市场来说，房产税的推广是调控房地产市场的重要手段之一，有助于优化房地产市场结构，促进房地产市场的健康发展。

房产税的试点扩大是一个复杂而深远的话题。它不仅关系到每一个购房者的利益，也是国家调控房地产市场、实现房地产市场平稳健康发展的重要手段。我们期待相关部门能够制定出更加完善、更加公平的房产税政策，为我国的房地产市场注入新的活力。