物业费包括什么(物业费包括什么不包括什么)

物业费是物业服务企业为小区业主提供各类服务的费用，具体包括以下几个方面：

一、小区的清洁卫生费用，用于保持小区环境的整洁；

二、小区的绿化养护费用，旨在营造宜人的绿色生活环境；

三、小区的秩序维护费用，保障小区安全，包括管理小区治安和车辆管理；

四、管理服务人员的工资、社保和福利费，确保服务团队的稳定运营；

五、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，如机电设备、供水、供电系统、共用设施等；

六、办公费用，涵盖日常行政管理、文件处理等各项工作的费用；

七、物业管理固定资产折旧，确保长期稳定的物业服务；

八、经业主同意的其它费用，满足小区内的特殊需求。

那么，物业服务具体包含哪些内容呢？

一、管理小区治安，物业公司采用封闭式管理，确保小区的安全。对进出小区的人员了如指掌，并制定出完善的安全制度。

二、车辆管理，对小区内的行车和停车进行规范，确保小区的日常活动能够顺利进行。

三、日常养护，对机电设备、供水、供电系统以及共用设施进行定期养护，保持良好的运行状态。

四、清洁服务，为业主和住户创造良好、舒适的生活环境。

五、特约服务，根据业主和住户的需要提供各类特别服务，如送奶送报、看护老人、病人、儿童等。这些服务通常是有偿的。

物业管理公司还需要与各方面保持协调，如派出所、街道居委会以及物业相关的各部门。出现任何情况，物业管理公司都应与有关部门配合，尽快解决。

在核定物业服务费用时，物业服务企业应当准确记录与核定服务成本，不得弄虚作假。在共用设施设备一致的物业管理区域内，收费标准是根据服务费用年度总额、住宅建筑总面积以及每月每平米来计算的。

希望以上内容对大家有所帮助，如需了解更多关于物业费的信息，请咨询相关物业管理部门或专业人士。此文转载请注明出处。