一凶宅打75折起拍

房源概述与拍卖背景

在杭州这座繁华都市中，上城区丁桥融景公寓小区的一套房源进入了法拍程序。该房源占地83.09㎡，两室两厅的户型，带有新颖的装修，是人们理想中的居家之所。这套房源的拍卖背后却隐藏着一段令人心悸的故事。

拍卖的背后，原房主夫妻因涉及债务问题离世，留下了一笔高达170余万元的银行贷款。借款银行起诉继承人，使得这套房源被迫走上法拍之路。对于许多人来说，凶宅总是伴随着一些难以名状的不安感。这套房源也不例外，它在2020年4月发生了一起令人心痛的凶杀案。丈夫的不幸行为使得这个家庭破碎，留下了孤儿和血迹斑斑的主卧。这些血迹后来被墙纸覆盖，不易察觉。

在法律的定义中，"凶宅"特指那些由于人为因素导致的非正常死亡事件。而自然死亡或意外事件并不包含在内。尽管如此，这套法拍房源还是吸引了众多关注的目光。在拍卖前夕，评估价定为242.77万元，起拍价则设定为较为吸引人的170万元，相当于市场价的约75折。与同小区近期的成交单价相比，这个价格显然更具优势。

最终，在2023年3月14日，该房源以底价170万元成交。尽管只有一人报名参与竞拍，但依然吸引了超过3.7万人次的围观。这场拍卖反映了市场对于法拍房源的复杂心态。部分网友认为凶宅不吉利，拒绝接受；但也有观点认为这是一个难得的低价投资机会。值得一提的是，法拍平台明确标注了房屋的瑕疵，包括凶案细节，确保了竞拍者的知情权。这样的透明度在法拍市场中尤为难得。

在国内其他城市的类似案例中，凶宅往往需要经过多次流拍后降价才能成交。而杭州的这起案例则因为价格优势迅速成交，反映出部分买家对价格的敏感度高于对“凶宅”标签的忌讳。这也从侧面揭示了市场的一种理性回归——在价格和传统观念之间寻求平衡。这一事件为我们揭示了法拍市场对特殊房产的定价逻辑：通过大幅折扣来平衡心理因素与法律风险。在这个快速变化的市场中，每一个决策都需要我们审慎对待。