香港一房企将试点5折卖房

新世界发展启动特殊房屋项目，引领香港楼市变革

随着香港房地产巨头新世界发展于2021年12月的重磅宣布，一场前所未有的房屋变革正在悄然展开。该公司推出的非营利私人资助房屋项目，不仅打破了传统的房屋交易模式，更体现了其对社会公平和“共同富裕”理念的执着追求。

新世界发展，作为香港四大地产商之一，长期以来在房地产市场有着举足轻重的地位。此次，它旗下的非营利企业“新世界建好生活”负责运作这一试点项目。此举旨在响应的“居者有其屋”政策，以实际行动推动社会公平。

该项目的核心细节让人眼前一亮：

在房源规模与价格方面，新世界发展计划捐赠新界西地块，首批将建设300套实用面积介于28至51平方米的住宅。这些房屋的售价大约是市场价的50%-60%，大大降低了购房者的经济压力。

首付与按揭模式的创新更是该项目的亮点。新世界发展将首付比例降低到仅5%，远低于香港普遍的30%要求。提出的“渐进式供款”模式允许买家初期只需支付总房价的约一半（即市场价约25%），剩余部分可在接下来的十年内分期支付。这一创新模式大大减轻了购房者的经济负担。

该项目并非毫无限制。买家需承诺在购房后的三到五年内不得转售房屋，并且在未来出售时，也必须优先考虑符合资格的人群。购房满十年后，买家需要补缴一定的地价差额才能进入市场自由交易。这些规定确保了项目的可持续性，并保证了其社会目标的达成。

新世界发展的这一举措得到了社会各界的广泛关注。许多专家认为，此举是在特殊社会背景下的重要尝试，对于解决香港高昂的房价问题提供了新的思路。此举也被视为香港楼市改革的一次重要尝试，有望为未来的房地产市场带来新的变革。

随着首批试点房源的推出，新世界发展已表示计划与其他房企合作，进一步扩大规模。虽然具体进展还需视政策协商及市场反应而定，但这一计划已经引起了业内的广泛关注。甚至有未表态的大型开发商也表示，未来可能会考虑类似的方案。

新世界发展的这一房屋项目不仅为香港的房地产市场带来了新的活力，更为社会公平和“共同富裕”理念在香港的实践开辟了新的道路。