西安万科金域曲江

项目解读

一、核心区域的新地标

该项目位于曲江新区的核心地带，地理位置得天独厚。具体坐标为曲江池南路与寒窑路的交汇点，北接曲江南湖的美景，东临曲江大道的繁华，南临绕城高速，交通便利至极。这里不仅是城市的繁华所在，更是生活与自然的完美融合。

二、开发信息的细致

该项目的开发分为两期。一期于2012年建成，展现出当时的建筑美学与工艺；二期的部分楼栋则在2009-2015年间相继建成，代表了更为现代化的建筑风格。整个项目的总建筑面积约为38万平方米，物业由万科负责，保证了服务的高质量与专业性。容积率2.5，绿化率高达35%-40%，为居民提供了舒适的生活环境。

三、市场行情与房源详解

一期挂牌均价约3.59万元/㎡，部分房源单价甚至达到3.58万元/㎡。精装大户型总价可高达900万元，显示出其高端的市场定位。二期参考均价约2.49万元/㎡，主力户型总价在185万至432万元之间，更为多样化的选择吸引了不同需求的购房者。户型从两室至四室不等，既有精装也有毛坯，满足不同人群的需求。

四、生活配套设施一应俱全

生活配套方面，金地广场、永辉超市等商业设施步行即可到达，社区自有商业街更为居民提供了便利的购物环境。教育、医疗资源同样丰富，如曲江第二幼儿园、曲江第五小学等教育机构，以及解放军323医院、武警医院等医疗设施。交通方面，地铁8号线芙蓉东路站的近距离，以及公交线路的覆盖，让出行变得轻松便捷。

五、优势与不足的细致剖析

优势方面，万科物业的品牌效应、社区的高绿化率、优越的地理位置和完善的配套都是其吸引人的地方。不足的是，一期部分楼栋紧邻三环存在噪音问题，二期停车位紧张，以及大户型房源的总价较高。

六、动态播报

至2025年3月，二期新增了精装中小户型房源，面积在78-128㎡之间，备案价稳定。一期的二手房市场活跃，成交单价居高不下。对于更详细的信息，如具体房源或交易流程，我们随时为您提供进一步的服务。

这是一个集交通、商业、教育、医疗等多方位优势于一体的项目，无论是自住还是投资，都是一个不可多得的选择。