汤臣湖庭

汤臣湖庭，坐落于浦东张江板块的罗山路2255弄，是汤臣集团倾心打造的低密度高端社区。这里不仅有别墅的尊贵，还兼具公寓的便利，堪称都市中的静谧桃花源。

一、基础信息

该社区由上海汤臣浦东房地产开发有限公司开发，主要包括独栋、双拼、联排别墅，并辅以部分公寓。社区分为多期建设，其中一期于2015年竣工，容积率1.5，物业费为每月6元/㎡。二三期则在2007年竣工，容积率为0.5，绿化率高达50%，为居民提供了宁静舒适的居住环境。社区总建筑面积约20万㎡，共有304户。

二、户型与设计

这里的主力户型面积约为386-572㎡，地上三层加上地下一层的设计，实现了南北通透的空间布局。地上部分，餐客一体的大空间、主次卧套房设计，再加上三面落地窗，让采光充足，尽享阳光沐浴。地下部分则可灵活改造，成为影音室、健身房、酒窖等休闲娱乐区域。部分房源还配有260㎡的方正花园，私密性强，为居民提供了优质的户外空间。

三、周边配套

交通方面，汤臣湖庭临近地铁6号线德平路站和7号线花木路站，同时紧邻内环高架，出行十分方便。教育方面，拥有百灵鸟幼儿园、第六师范附小、建平中学等优质学校。商业方面，虽然基础配套齐全，但大型商业依赖周边商圈。医疗方面，有联洋地段医院、瑞东医院等，为居民的健康保驾护航。

四、市场表现

汤臣湖庭的挂牌均价相当可观，独栋别墅更是高达约12.9万元/㎡。市场成交案例也十分活跃，如392㎡独栋曾以85425元/㎡成交。其优势在于作为内环中的稀缺别墅，房龄较新（2015年），性价比高于一些外环竞品（如唐镇）。

五、居住体验

居住在这里，您能享受到毗邻汤臣高尔夫球场和世纪公园的优美环境，绿化覆盖率高，社区密度低。也需要注意一些不足，比如一期西侧近高架可能会有噪音影响；公共交通便利性一般，更依赖自驾出行。

汤臣湖庭是一个集交通、教育、商业、医疗等多方面的优质高端社区，无论是自住还是投资，都是一个不可多得的选择。