寮步楼盘事件，寮步别墅楼盘二手房

周六阳光明媚，带大家去探访一个离莞惠城轨寮步站近在咫尺的宝藏地方——松山湖大道旁的小区。这次的探访主角是一个毛坯交房的小区，距离东城和松山湖都很近，但当我亲眼看到它的时候，心里不免有些失望，似乎无法满足我们客户妹妹的期待了。[伤心]

虽然我在寮步已经住了几年，但从未亲自去过莞惠城轨的寮步站。这次一探究竟，感觉周围有些荒凉，只有一个保利的在建项目和香市动物园作伴。要去大道松山湖，还得走上2公里多的路程，看来客户想通过城轨便捷上班的想法可能难以实现。[苦笑]

当我们终于到达大道松山湖小区时，发现这里除了这个楼盘，其他配套设施几乎为零，周边全是农民房，一切都还在起步阶段。尽管早在2016年就已建成，但入住率并不高，目前仅有100多户入住，总户数为500多户。物业由金地物业负责，表现不错。但房价却不低，毛坯单价已经达到23000-25000元，户型多样，从73平米的两房到116平米的三房都有。听说这里的住户以周边学校的老师居多。

楼下的商铺尚未开业，整个小区规模较小，仅有5栋楼。这让我更加失望，因为我有一个95后的女生客户对毛坯房有需求，这里可能不是她的菜。失望归失望，我们的找房之旅还不能停止，必须继续努力。[加油]

关于大家关心的几个问题，我也整理了一些优质答案供大家参考：

一、关于寮步理想名苑旁的烂尾楼何时拆除？这个问题难以给出明确答案，烂尾楼的拆除和重新规划涉及到多方因素，需要时间来推进。

二、东莞寮步的发展现状和前景如何，是否适合投资？寮步地理位置优越，紧邻东城和松山湖两大板块，后期交通、医疗、商业配套设施都将非常齐全。两大板块的高房价也会向周边扩散，使得寮步的房价有上涨空间。寮步是一个值得投资的地方。

三、打算买二手房，寮步有哪些地铁将要开通的潜力楼盘？虽然寮步目前没有地铁线路规划，但金地保利领峯等楼盘仍具有潜力。金地保利领峯小区环境优越，户型多样，是一个不错的选择。

寮步虽然目前有些区域还在发展中，但其前景广阔，适合投资。对于购房者来说，选择寮步的潜力楼盘，或许能收获未来的惊喜。[期待]