投诉物业最狠的 (小区物业不处理问题怎么投

投诉物业的有效方法与策略

在小区生活中，有时我们会遇到一些不尽人意的物业服务，让我们倍感不满。很多业主都在寻找一种改变现状的方法，但也有一些物业公司表示，某些做法可能会触及法律红线。那么，具体该如何合理有效地投诉物业呢？让我们一起来探讨一下。

一、物业最怕哪7个投诉方向？

1. 举报乱收费：物业管理小区时，最怕业主举报乱收费。一旦业主举报，物价部门会介入调查，这会给物业带来很大的不便。物业最怕业主举报乱收费行为。

2. 举报断水断电：物业没有权利进行断水断电，一旦进行此行为，便属于违法行为。业主可向自来水公司、供电公司反映情况，也可向县级以上房地产行政主管部门投诉。举报物业断水断电行为也是物业非常担心的问题。

3. 举报服务质量差：如果物业公司的服务质量不佳，业主可向业主委员会投诉。业主委员会有权对物业公司的管理决定进行审核，并在必要时对其进行处罚或更换。物业非常害怕业主向业主委员会举报服务质量问题。除此之外，物业还害怕业主举报环境质量差等问题。

二、投诉物业应该拨打哪个电话更管用？

当遇到物业服务问题时，业主可以拨打12319（城建服务电话）或12345（市长热线）进行投诉。这两个电话都是解决物业管理问题的有效途径。其中，12319主要管理燃气、供热、供水供电等与物业直接相关的事项。而各区还有区长热线，你也可以选择拨打。投诉到这些热线后，还有必要打房管局的投诉电话，因为物业本来就是归房管局管理的。如果物业出现问题不整改，还可以请当地的居委会出面沟通解决。

投诉是一种手段，目的在于促使物业公司改善服务。但在投诉过程中，业主也应该保持冷静和理性，通过合法途径解决问题。毕竟，物业和业主应该是相互扶持的关系，双方应该共同努力创造一个更好的居住环境。