关于小产权房的政策

小产权房相关事项详解：不发放产权证明，全面禁止新建与买卖，拒绝通过不动产登记合法化

在当前的房地产市场背景下，小产权房问题一直备受关注。针对这类房屋，国家有一系列明确的规定和限制。

不予发放房产证。小产权房通常指的是在未经合法程序审批的情况下，于农村集体土地上建造的房屋。由于其缺乏必要的法律文件和证件，相关部门在办理房产证时是不予认可的。这也意味着，此类房屋的产权无法得到法律的保护和确认。

禁止新建和买卖。国家为了维护农村土地的集体所有制性质，严格禁止在集体土地上进行小产权房的建造。任何违规建设都将面临法律的制裁。小产权房的买卖也受到严格限制。由于这类房屋不具备合法的产权证明，因此无法进行正常的市场交易。对于违规买卖的行为，相关部门将没收其非法收入。在村集体内部，小产权房可以在符合一定条件下进行转让，但必须经过相关部门的审批。

禁止通过不动产登记合法化。现行的国家政策不承认小产权房的合法性，因此在进行农村不动产登记时，小产权房是不被纳入登记范围的。任何试图通过不动产登记将小产权房合法化的行为都是不被允许的。

这些政策的实施，旨在保护农村土地资源，维护房地产市场的正常秩序，保障购房者的合法权益。对于已经建成并出售的小产权房，将根据实际情况进行合理的处置。这一系列措施旨在规范房地产市场，促进房地产市场的健康发展。