房产 (汉源县大规模 )

近年来，房地产市场频发的促使购房者维权意识觉醒，市场秩序逐步走向规范化。仍有部分房地产开发商采取违法手段规避风险，如捂盘惜售、虚假宣传及价外加价等。针对这些行为，住建部已明确要求各地加强监管力度，并严厉打击扰乱市场秩序的行为。对于典型的违法问题，必须及时曝光并纳入企业信用记录。

针对一起顺德开发商违规事件，许多购房者反映收到房屋一年半后仍未获得房产证。面对这种情况，受害者应积极寻求法律途径维权。不仅可以起诉开发商要求办理房产证，还可以要求解除合同并追讨购房款、利息及违约金。法律是维护消费者权益的有力武器，业主们应积极利用。

另一个引人关注的问题在于，当房地产开发商入狱时，烂尾楼该如何处理？这种情况需要的大力介入。负责任的会根据楼盘的性质、销售情况、证件是否齐全以及规模大小等因素，采取不同的措施兜底。对于大型商业综合体项目，可能会成立专案组处理相关问题。而对于一般性的烂尾楼项目，法院可能会介入，界定债权债务关系，并采取措施解决项目问题。在此过程中，开发商必须全力配合工作。

至于旧村改造拆迁问题，有报道称房屋面积大小都按一间计算是否合理引发争议。显然，这种计算方法并不合理。拆迁工作应该按照房屋类型、面积、装修和附属物等各项标准进行细致计算。补偿方式与标准应由当地参照就近住宅的平均价格及其他因素综合确定。一刀切的做法很容易引发矛盾激化，因此相关部门在拆迁工作中一定要避免简单化处理。

房地产市场健康发展需要、开发商和消费者共同努力。应加强监管力度，确保市场秩序；开发商应遵守法律法规，诚信经营；消费者应提高维权意识，保护自身权益。只有这样，房地产市场才能走向更加繁荣与稳定。