物业最怕什么 投诉？无锡物业最怕什么 投

物业最怕什么电话投诉，就是业主不交物业费，这种情况下物业公司是没有办法的，只能通过法律途径解决问题。所以，我们要理解物业公司的难处，也要支持物业公司工作。如果物业公司不按时交物业费，业主可以向有关部门投诉，要求他们尽快给业主交物业费。否则，就是不作为，这样的物业公司是不合格的，不能让业主满意。，在收取物业费时，业主应该与物业公司签订正式的合同，明确双方的权利和义务，以保证自己的权益不受损害。

一物业公司投诉找哪个部门

投诉小区物业可找以下部门
1、到辖区居委会、村委会申请调解；
2、申请人民调解委员会调解；
4、小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理，可到其被管理部门进行投诉。
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
根据相关法律规定，可以找县级以上政府房地产行政主管部门来解决投诉问题，也就是找当地的房地产管理局物业管理处来投诉。在投诉之前一定要先做好功课，不要用口头诉说的方式，尽量采用提交出面材料的形式来投诉，有条件地投诉者可以尽量多整理一些物业公司没有履行责任的证据。
《物业管理条例》第一章第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
业主在物业管理活动中，享有下列权利
1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
4、参加业主大会会议，行使投票权。
5、选举业主委员会成员，并享有被选举权。
6、监督业主委员会的工作。
7、监督物业服务企业履行物业服务合同。
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金，以下简称专项维修资金的管理和使用。
10、法律、法规规定的其他权利。

二业主怎样投诉物业

1、筹备和召开业主大会需要房屋所在地街道办事处、乡镇政府的指导，由社区居委会负责业主大会会议的筹备工作。 2、业主委员会委员由业主大会通过选举方式选出，并办理备案手续，并不是必须由物业和开发商的配合才能召开业主大会和选举产生业委会。 3、至于业主信息的提供问题，开发商和物业不提供的，可以由街道办和乡镇政府要求其提供。 个人意见，供参考！

三起诉物业电话

物业公司的政府职能主管部门为房管局物业管理处
长春市房管局物业管理处的电话为0431-82772573
错误就在于，房屋质量问题明明质保期内是开发商的问题，质保期外是业主本身需要承担的问题，却偏偏把此当成物业公司的职责，导致时限拖延，问题加重。
房屋漏水维修，依据时限选择责任方吧，如果保修期外，缴纳过房屋维修基金，可以启动，如果没有，利益相关方沟通一下分摊一下维修费用，赶紧处理吧。至于物业公司，业主支付的物业费仅支持公共区域的小型维修，中型、大型维修是房产所有人的问题。
物业公司与业主之间的关系是基于合同建立的，物业提供服务，业主支付费用。对于旧物业公司服务期内的欠费问题，如果新旧物业公司之间做了账务移交，新物业公司垫付过这笔欠费，新物业公司有权去收取，要有证据证明才行，否则新物业公司无权收取他未服务期间的服务费。
，更换解聘物业公司业主应该知情才对，你应该先去查询一下，新物业公司是谁聘用的，先找谁投诉去。
投诉物业公司的途径，物业主管部门一般是物业办；市长信箱之类的投诉平台；，法院。

四北京物业局投诉电话是多少

北京日报客户端

昨天北京普降大到暴雨。

房屋漏雨，居民报修能得到快速响应吗？

早在今年3月，市住建委发布了《北京市住宅物业服务项目房屋漏雨维修工作指引（试行）》，新规中明确提出，物业服务企业应随时接待居民的房屋漏雨报修或投诉，且不得以非物业管理事项为由不予接待。面对昨天这场强降雨，物业公司怎样处置居民报修和积水投诉？

延静西里东区17号楼大门口的路面地势低洼，每逢下雨，这里的路面都会形成积水，严重时，积水完全堵住了通道，给居民出行造成不便。昨天上午的持续降雨，让小区门口的路面积水，为了尽快清理积水，早上不到6点，管理方恒安物业管理有限公司第十分公司的维修工于亮和刘学军，已经带上抽水泵等工具赶到了现场。

两位师傅打开路边的雨箅子，用扫帚和铁锹将水全部清扫进下水道，只用了一刻钟，积水就处理完毕。于师傅指着车厢里的抽水泵说“两台抽水泵可应付不同深度的积水，只要雨不停，就会出现积水，我们会定时再来巡查。”说完，他们又赶往了下一个巡查点。

延静西里东区是一个典型的老旧小区，为了备汛应对各种突发情况，社区做足了防汛准备。社区党支部书记滕晓禹说，就在昨天这场大雨前夕，东区7号楼、14号楼的楼顶突发漏水，社区第一时间联系到物业公司进行抢修。

参与了这两栋楼应急维修的刘学军师傅告诉

持续强降雨，平房区防汛如何保障？

全市防汛蓝色预警，房管部门也严阵以待。昨天，北京京诚集团北新桥房屋管理有限公司23名工作人员组成抢险队伍，备齐抢修物料，随时待命。北新桥辖区平房院落多，老旧的楼房也不少，谈起今年的防汛工作，管修段的段长说，今年房管单位将解决房屋漏雨、低洼院积水等工作的重点放在了汛前，与去年同期相比，雨中居民报修来电量有所下降，面对偶尔出现的房屋轻微漏雨情况，他们的处理也更游刃有余了。

昨天一早，管修二段段长佟伟接到了东直门内南小街一户居民的报修电话，别看辖区平房多，居民一报地址，佟伟便把大致情况猜了个八九不离十。“天天巡查，各家院子都有印象，一说就知道。”撂下电话，抢险队伍便带上物料直奔现场。这户人家的房子挨着门道，房屋和门道上的山墙之间有缝隙，平日是拿水泥抹上的，佟伟猜测可能是水泥裂了，水灌进了缝隙里阴湿了墙面。

抢修人员顺着梯子小心翼翼爬上瓦房，脚底下除了湿滑的瓦片，还有大片的青苔。根据佟伟的判断，抢险人员直接找到了两面山墙之间的那条缝，一瞧果真是这里的问题。做好临时苫盖后，抢险人员告诉居民，天晴后他们还将持续

几乎与此，管修一段段长刘学广也正忙着派出抢险队伍，后永康胡同一座3层简易楼的楼顶渗水了。楼顶上做了“平改坡”，这种工艺行业内称作“干挂瓦”。顶层居民发现自家厨房有渗水的情况。

抢险人员戴上头灯，顺着楼道的检查口钻上楼顶，这种情况八成是瓦片有破损。顺着墙体一通摸索，不多时抢险人员找到了破损的瓦片，接着把破损瓦片及周边区域的瓦都换了一遍，严丝合缝，渗水的问题不出半小时便解决了。

两位段长说，别看昨天上午这阵雨来得猛，来电报修的情况却比往年少，抢修速度也更快了。这一方面得益于工作关口前移，在汛前就开始通过大量工作排除隐患；另一方面是通过不断的巡查来做足功课，各院各楼什么情况心中有数，这样在抢险时人员未上房便已经能对问题有最基本的判断，节省排查时间，快速抢险，进一步减小雨情对居民的影响。

路面易积水点，经受住大雨考验了吗？

昨天一场降雨过后，顺义区李遂镇城乡建设办公室副主任李春燕来到李魏路前营村段。李春燕发现，前一天刚刚改造完工的排水沟，成功经受了这次降雨的考验，没再发生大面积积水。

原来，李魏路前营村段西侧边沟为暗排，由于该段暗管使用年限较久，管道淤塞无法清掏，不仅排水不畅，路口还经常积水。为了从根本上解决排水不畅的问题，李遂镇“吹哨”顺义公路分局等部门实地踏查，现场研究解决方案。

经过有关各方的研究讨论，决定将该段暗排改为明沟，开挖边沟60米，缓解排水压力。由于附近有超市和线杆，工作人员采用铺圆管涵和挪移线杆的方式进行施工。7月2日按照方案开始施工，经过两天的连夜紧急施工，排水沟完成了改造，四周还设置了警示桩。经过昨天的降雨考验，周边路口的排水能力已经得到了极大改善。

受益于排水改造的，还有大红门南路附近的居民们。往年一遇大雨，和义西里小区门前的大红门南路都会出现积水，甚至常常会断路。就在前不久，为了解决大红门南路和义西里小区周边路段积水严重的问题，丰台区道路养护中心的工作人员多次前往实地勘察，发现和义西里小区附近路面地势低洼，缺乏排水设施。

由于该条道路本身不具备排水通路，丰台区道路养护中心的工作人员与临近的和义农场进行沟通后取得了对方的支持，最终决定为该条道路翻新并增设排水设施，将相关设施与和义农场内的排水管线组成通路。

施工结束后，大红门南路共翻建了3座排水口，更换了6套雨水篦，新建排水管线15米，排水沟20余米。据悉，7月中旬，丰台区道路养护中心还计划对大红门南路6000余平方米的路面进行大规模养护作业，确保雨季积水问题能够彻底解决。

五怎么投诉物业管家

小区卫生状况堪忧，路灯不亮，监控实施不完善！