建设用地容积率管理办法2017,2021年容积率最新规

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医院建筑容积率不宜超过2.0

一、定义

1. 容积率医院建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

容积率＝（建筑面积＋构筑物面积）／占地面积。

例如总规划用地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米(总建筑面积包括各个楼层建筑面积之和），则容积率为2。 计算容积率时建筑面积不包括地下的停车场面积。

2. 建筑密度建筑密度是指医院建筑物的基底面积总和与规划建设用地面积之比。比如一块地为1000平方米，其中建筑底层面积300平方米，这块用地的建筑密度就是300/1000=30%。建筑密度一般不会超过35%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

3. 绿地率指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率

计算公式 绿地率=绿地面积/土地面积

绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

二、医院建筑范围是如何规定的？

2021版（建标110-2021）第十七条对综合医院的建筑密度和容积率、绿地率都做了要求。

第十七条??新建综合医院建筑密度不宜超过35％，容积率不宜超过2．0。改建、扩建项目容积率可根据实际情况及当地规划要求调整。综合医院绿地率应符合当地规划的有关规定，新建综合医院应有较完整的绿化布置方案，设置相应的室外活动场地，绿地率不宜低于35％。

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