死于凶宅的真实案例

装修工人违规留宿突发死亡，房主获赔4万房屋贬值损失（案例来源中国法院网）
2020年3月，田女士与北京某装饰公司签订装修协议，约定60日完成装修，工程款5.45万。装修开始一个月后，工人孟某开始白天做工、晚上住在屋内休息，其他工人则回家休息。这本是一桩虽然违规留宿、但在常人看来也是较为平常的事情。
不幸的事发生了，一天晚上孟某突发疾病猝死在房屋内。
此事一出，田女士认为原本好好的新房，一下子变成了“凶宅”，精神上不能接受。她认为，孟某死于屋内的结果，在一定程度上是装修公司疏于管理，使工人在装修房屋内违规留宿导致的。
之后，田女士诉至法院，要求装修公司赔偿房屋价值贬损损失15万，精神抚慰金8万，未入住期间房屋租金2.4万等。
所谓“凶宅”导致的房屋价值贬损，在法律上是否被承认呢？
从公序良俗的角度而言，凶宅确实会发生房屋价值贬损，这点在我国司法实践中是予以认可的，不过贬损价值是要结合鉴定、各方过错等多方因素来综合判定的，通常由法院酌定。
本案中，装修公司在履约期间，对其雇佣工人的违规留宿行为确实存在管理不当的过错，最终法院综合酌定装修公司赔偿田女士房屋贬损价值4万元。
关于房屋租金，若因完工时间迟延导致产生房屋租金损失，则该损失应属于装饰装修合同纠纷中应解决的问题，若因死亡事件致使田女士无法入住产生租金损失，则该损失的发生因田女士同意装饰公司代为出卖房屋而免除，故对租金损失法院不予支持。
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