世上奇事怪事(海南奇事怪事)

北京密云，太荒唐了！楼盘烂尾20年，业主维权反被开发商告上法庭！更令人意外的是，在采访中开发商竟然还大胆曝光自己，承认自己证件不齐、施工手续严重欠缺等诸多问题。（案例来源北京卫视《向前一步走》）
1.高于市场价全款买房苦等20年，却变成烂尾楼。
节目采访中了解到，有209名业主在2002年以高于市场价全款购买了位于北京密云区的房子，并且业主们凭借购房发票办理了北京户口，但房子却因为各种原因烂尾了，原本最迟2005年交房，一等就是20年。
2.开发商以业主无预售许可证，请求法院判决购房合同无效。
2021年9月，开发商向法院起诉带头维权的10名业主，理由是根据相关规定，无预售许可证的，购房合同属于无效。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
3.根据条例的一句话，“在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”也就是说在起诉前取得商品预售许可证，合同是可以认定为有效。
但有两个问题
其一商品房预售许可证需要开发商去办理，但开发商没办法办理。
其二在没有商品房预售许可证的前提下，20年前是怎么签订的购房买卖合同。
4.案件陷入死结。
开发商因为资金问题，拖欠施工方1300多万。施工方将开发商告上法庭，开发商因为不执行还款义务，土地开发许可证被法院扣押。
被法院扣押以后无法继续经营，无法还款，也无法去办理商品房预售许可证。
而且无法办理许可证导致购房合同无效，即使开发商不起诉业主，由于开发商的问题，业主也办理不了房产证，而且后期的水电、煤气、暖气等配套无法使用，也无法入住。
也就是一个“三输”的结局。开发商倒闭，施工方钱要不回来，业主方合同无效。
5.这个案件的突破口在于开发商。如果有人愿意接盘这家开发商的债务，把拖欠的钱还上，开发商的土地开发许可证可以使用后，继续履行义务直到具备入住条件和办理房产证条件。
6.但这个是一个无底洞，20年的烂尾楼维修起来和重新盖花的钱估计差不多，而且现在人工和材料和20年前已经不可同日而语，谁会当这个冤大头呢。要么业主联合掏钱，要么当地政府接盘，不然真的无解。
7.话又说回来了，209名业主是20年前全款买的房子，当时全款也就几十万，现在房价最少翻了20倍不止，而且209名业主还顺利落了北京户口。要是现在花200万也解决不了北京户口。
对于20年烂尾楼维权反被开发商告上法庭，你怎么看？如果你是业主该怎么办？
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1、农村里60多岁的老人，都辛苦了一辈子，现在该享福了吗？

现在农村都己达到小康生活水平，儿女若孝顺，是该享福了。

农村60多岁的老人，都辛苦了一辈子，这是事实。作为这些老人，对国家、对社会、对新中国的发展做出了具大贡献。对儿女操尽了心。步入晚年按道理讲应该享福了，在经济繁荣昌盛的今天，他们为了生活，有的仍然拼搏在打工线上，有的边照看着孩子，边在地里刨食。只有一个信念，小车不倒进管推，只要还能干的了就得干，生活还得继续。