新世界云逸最开始多少钱(新世界云逸大概多少钱

新世界云逸最开始多少钱呢？在上市之初，厂家指导价为13.99-18.59万元，这个价格对于一款合资紧凑型suv来说，确实有些高了，不过随着市场竞争的加剧，新世界界代表车型全新一代傲跑也开始降价了，目前厂家指导价为9.88-12.58万元，相比老款车型，新车直降2.5万元，入门级车型仅售7..58万元，性价比非常高。下面我们一起来看看这款车吧。

从记者五一期间现场探盘来看，今年楼市依然保持着热度。机构统计数据显示，2020年五一假期广州一手住宅实际开盘、加推约2763套，较去年同期下降10.8%，整体去化率在四成左右，略低于去年同期的平均水平。调查数据也显示目前疫情对楼市并未有过大影响，大部分项目的价格策略仍是维持“平稳”。值得关注的是，五一有不少全新楼盘亮相，吸引了市场的关注度，但买家心态发生了不小的变化，广州购房者普遍理性，偏好高性价比产品，跟品牌看地段购房趋势更明显，“追强”心理的出现也让市场分化更加明显。

对后市，业内人士表示，五一期间客流的增加会让成交量有恢复性的增长，预计楼价则会在五一促销节点后保持一个相对稳定的状态。

【市场现状】

五一优惠结束 推新区域呈现“东、南强势”格局

5月楼市持续回暖，不少房企为五一促销和冲业绩提供优惠折扣。记者踩盘发现，今年五一推新区域呈现出“东、南强势”的格局，增城、黄埔与南沙、番禺的供应能力充足。可以看到，在番禺大夫山板块、荔湾广钢新城板块、白云新城板块、黄埔鱼珠板块等热点置业板块皆有全新盘亮相，且多是品牌房企的新项目，户型选择也比较丰富，市场关注度也比较高。但市场分化加剧，楼盘人气也表现不一。

在番禺，一些大盘“旧盘新货”式的加推产品人气相当不错。现场置业顾问告诉记者，对居住安全度以及舒适度的提升，是目前购房者最大的需求变化，而契合这种需求，舒适型三四房以及区域内的高端产品都比较受青睐。位于嘉禾望岗地铁站附近的新世界云逸是白云区标杆性楼盘，近期推出不少“4字头”新品，优惠的价格让一些此前就心动的买家在五一期间做出购买决定。在越秀区的淘金半山豪庭，记者留意到，附近楼梯楼或者楼龄较长的二手楼内的市民也萌生换房提升居住舒适度的想法。在热点置业板块，荔湾的广钢新城，保利碧桂园·公园大道也推出了一口价单位，和原价相比优惠最多可达50多万元/套。增城朱村板块，广州科慧花园推出的是大面积的平墅产品组团，健康平墅的概念获得为健康改善买家的青睐。

【购买心态】

市场分化明显，“追强”购买优质楼盘心态普遍

某大型房企的营销负责人王女士告诉记者，这个“五一”期间，到场买房的客户追品牌看地段的心理和以往相比更加明显，“也就是行内人说的‘追强’心理，跟着大品牌房企走，更看中成熟地段”，王女士认为，近期整体楼市促销优惠有所加强，客户入市心理也被激发，但在目前经济形势下，客户愈发追求资产安全和未来的保值能力，所以会更看中项目的综合因素。那些品牌和地段都出色的项目，只要价格和客户预期相符，这个“五一”销售情况都不错，而如果项目地段较为偏僻，配套不能给买家信心，即便有大力度的促销也不见得有明显效果。

广东中原地产项目部总经理黄韬表示，五一楼市的客流量虽未到“火爆”，但对比平日的客流量有明显的增长，再加上有很大幅度的促销，不少市民等着这个节点来购入。在新世界云逸现场签约的曾先生告诉记者，此前已在项目看过一段时间，对品牌和地段都很中意，五一推出的优惠价格很吸引人，就购买了一套120平方米左右的单位用于自住，也是为了孩子读书方便。而记者在售楼部现场看到，大部分客户都是处于签约或是达成成交的状态。

【市场预判】

后市稳健 大批新货“在路上”

五一楼市虽然看起来热闹，但整体推货声势较弱，大规模推货较少，相比去年，呈现出新盘和新货量均下降的局面。不少开发商选择观望后市走势再决定后续的推货节奏。广州中原研究发展部表示，造成这种局面一是疫情得到有效控制后房企追赶业绩，三月就开始“抢跑”，不少开发商采取“推货+以价换量”模式，以弥补一季度损失，五一多为延续之前销售状态。二是2019年上半年利好“扎堆”，市场“上暖下凉”，相比之下，2020年五一则表现出“循序渐进”态势，综合3~4月房企抢跑心态，今年市场表现或更加稳健。数据显示，整个5月仍有大批新货“在路上”，之后还有很多机会。中地行的统计显示，整个5月内，广州全市共有约38个项目有动作。

【节后购房指南】

根据监测，五一期间大部分项目价格保持平稳，但也有一些去化决心强烈的开发商推出“折上折”或者“一口价单位”，之前已开始看盘的市民，错过五一，不妨留意心水盘节后是否还有捡漏机会。其中，白云区的三元里、增城永和、南沙金洲、黄埔中新知识城等板块是近期广州重点供货板块，值得五一后继续留意。郊区的南沙金洲板块也有超过3个项目在推，活跃度较高；黄埔中新知识城一带新项目以紧凑实用三房四房为主打，总价适中；增城永和有大盘推新带动板块热度。而市中心区中，白云区三元里板块有保利阅云台加入，优惠力度加大，包括折上折，一口价等单位，想在市中心换房的市民不妨到现场了解详情。

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文章来源:大洋网-广州日报

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