得房率多少正常（正常得房率多少正常）

得房率多少正常？这个问题很多人都不知道，今天我们就来聊聊这个话题。，我们买房的时候，开发商会告诉你，房子的实际使用面积是多少，是很多人并不知道，所以买房的时候，就会被坑了。那么，房子的实际使用面积到底是多少呢？我们一起来看看吧。

本文目录一览

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得房率一般是多少正常

得房率正常范围

1、多层住宅得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。

2、小高层板楼住宅得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。

3、高层板楼住宅得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。

4、高层台楼住宅得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。

得房率影响因素

1、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态。高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

3、物业类型。板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

4、公共活动区域大小。，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

得房率一般多少

一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。

得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，得房率太高不方便，因为得房率越高公共部分的面积就会越少，住户也会感到比较压抑。

在签订购房合同的时候，可以向开发商索取公摊的数据，包括整栋建筑的建筑面积，套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等基本数据，这样可以明确自身的权益。

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电梯房得房率一般多少

问题一多层电梯房的得房率是多少？ 5分 多层电梯房的得房率是80%左右

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

问题二电梯房得房率一般是多少 得房率多少最好 1.得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

2.一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。

公摊面积为:

1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

问题三电梯房公摊面积多少才合理 第一、你按照户型图上的尺寸而得出的面积是有误差的，房产的面积应该以测绘公司出具的预测面积为准，即为销售面积，其中包括套内建筑面积、公摊面积和阳台面积三部分。

第二、高层的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%，即得房率至少在82%以上。

第三、面积误差是实测面积与预测面积的差额。按照我国相关法律法规规定误差应在正负3%之间，即绝对值小于3%。具体的违约责任依照商品房买卖合同中的约定为准。至于是变大的情况多还是变小的情况多，由于测绘公司和承建单位的不同而很难预料。

问题四一般电梯房的得房率是多少 对于房产的得房率，计算公式是 (套内/建面） 100%＝得房率。

无电梯的房子得房率约在82%-86%，

一梯二户电梯房得房率约在80%-83%，

二梯三户电梯房得房率约在79%-82%，

二梯四户电梯房得房率约在80%~82%，

别墅得房率约在90%以上。

并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。，过小的得房率也不好，因为面积浪费，相当于花大价钱投到公共建面上了。

希望上述回答能帮得上你！

问题五电梯楼和步梯楼的得房率分别是多少啊？ 正规小区的公摊面积一般为10-18% 电梯房的话一般公摊面积在15%左右 ， 100平方的买房面积实际上净空只有85平方左右。 小产权房的话也差不多。

问题六57平方米的电梯房得房率是多少? 您好，多层电梯房的得房率是80%左右

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

望采纳谢谢

问题七得房率一般多少 得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买房子的请款来算一下。

仅供参考，望采纳。

问题八电梯房一梯三户86.7得房率多少 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说公摊面积)。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

问题九高层电梯房，得房率百分之76%可以吗 民用电梯以锰系磷化涂层钢丝绳或曳引钢带为承重，运行平稳安全可靠，电梯房因为电梯井道占用一定面积，所以出房率会降低，如果一层住宅户数多，则分摊面积小，得房率就高，一梯一户或一梯两户，得房率就低，76%的得房率属于正常范围。

问题十高层电梯房得房率百分之七十三正常吗 这个是属于正常的，高层的得房率会较低层而定相对低一些

得房率百分之75是不是太低了

得房率百分子75不太低，正常高层房子的得房率在75%到80%之间，这样居住相对来说还是比较舒适的，而且房子的面积也不会显得特别小。而如果是洋房，得房率基本80%~85%之间，得房率75%就有点低了。

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

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高层得房率73%正常吗

现在不少年轻人手头攒了一些积蓄后都会用于买房，许多人对购房相关知识不是很了解，导致买房时会遇到不少的问题，甚至买到不符合自身需求的房子，那么高层得房率73%正常吗?得房率越高越好吗?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、高层得房率73%正常吗

按照我国高层得房率的标准来看，高层得房率为73%处于正常范围内，但相对较低，因为我国高层得房率议案在75%-85%之间，且得房率在80%左右会更适宜居住，不仅分摊面积不会太大，而且公共区域宽敞，价格也较为实惠。

二、得房率越高越好吗

1、得房率的计算方式是用套内建筑面积除以公摊面积及套内面积之和，也就是说公摊面积与得房率的高低有着直接的关系，公摊面积越小，房屋得房率就越高，得房率越高，房屋可用面积也越大。

2、如果得房率太低，会对房屋居住的舒适性造成直接的影响，但若得房率太高，就以为这小区公摊面积太小，这样也会降低居住舒适度，且一旦遇到突发情况，可能连自身安全都无法得到保证，得房率不得太高也不得太低。

3、不同类型的住房得房率是不一样的，多层住宅及别墅因公共配套设施相对较少，小区公摊面积也比较小，得房率自然会更高，而高层住宅因为有大堂、电梯等公共设备，所以得房率会比较低。

高层得房率73%正常吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。其实得房率在计算时有统一的标准，大家在买房之前只需按照标准进行计算即可，再看该标准是否符合自身购房需求，如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

高层得房率70正常吗

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公摊是购房者得不到，却又必须要付款购买的面积，因为没有具体的法律规定，所以很容易就让开发商钻了空子，这对购房者来说，本身就不合理，而且计算方式很复杂，经常让购房者感到困惑。那么，高层得房率70正常吗？购房需要考虑哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n\r\n\r\n\r\n一、高层得房率70正常吗\r\n\r\n\r\n高层得房率普遍在65%到80%之间，所以70%属于正常现象，要知道高层建筑的公摊面积本来就会比较多，而70%得房率的高层，公共区域比较宽敞，整体比较气派，舒适度也比较高，相对来说是经济实惠型的。\r\n\r\n\r\n\r\n二、购房需要考虑哪些方面\r\n\r\n\r\n1、地理因素购房必须要选择一个好的地段和位置，这样才能保障业主出行便利，以及房屋的升值空间，建议选择市中心比较有优势，但要注意原理主干道和闹市区，否则容易受噪音影响。\r\n\r\n\r\n2、朝向因素关于房屋的朝向，大家都知道要选择朝南的，好房源数量有限，选择的时候不要太过执着，只要客厅向阳，视野足够开阔，各个区域的采光和通风都不错就可以选。\r\n\r\n\r\n\r\n3、价格因素据齐家网专家介绍，影响房屋价格的因素很多，比如楼层、面积大小、是否品牌、地段环境、朝向等等，选购的时候，一定要结合实际需求购买，量力而行。\r\n\r\n\r\n4、环境因素居住环境是购房时，必须要考虑到的一项，想要保证良好的居住环境，就必须要选择好的物业服务公司，这样小区环境好，生活质量也会更高。\r\n\r\n\r\n\r\n编辑以上关于高层得房率70正常吗，以及购房需要考虑哪些方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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