世界上什么楼最便宜(世界上什么酒最贵)
世界上什么楼最便宜?是厕所了。在印度,一个普通的厕所要卖到500卢比,折合人民币大概是30元左右。这还不算,如果是公共厕所,价格更高。在印度,公共里的卫生纸都是论根卖的,一包卫生纸的价格大概是1.5卢比。而且,印度的公共厕所还不是免费的,需要支付一定的费用。这样算下来来,在印度旅游的花费还是比较高的。所以,很多人都不愿意去印度旅游。
在能顺利交房的前提下,买房最怕的是什么?相信很多人都会说贬值。
在我国房地产经过30年左右的发展时间之后,房子已经被深深的把金融给挂钩,买房除了为了自己居住,还有一个重要的目的就是增值。
别不信,可能你会说我买房子就是为了自住,升值与否与我关系不大。,就像我之前说的那样,当你看到别人的房子都增值了,你还像鸵鸟一样把头埋在土里说我不听吗?
其实我这么说也是有数据支持的。西南财经大学在《家庭金融研究报告》中给出了结论,西南财大的报告显示
在购房目的中,超过85%的人买房第一目的便是炒房(为了寻求房产升值而购买,说白了买房之后就是为了涨价赚差价);只有不到15%的人买房的第一目的是为了居住(居住为主要目的,附带其他需求)。从这组数据可以看出,当前的住房市场,几乎人人都是炒房客,人人都在为“实现住房增值”而努力,所以才有如此“前后不一”的心理变化。
所以,在现在楼市大行情不景气的情况下,买房要想保持增值就必须选好房,选对房。而选择楼层就是非常重要的一项。一栋楼不管多高,都不要图便宜选这6个楼层,居住不舒服还贬值。
1、不带花园的一楼。中国人素来有院子情结,特别是北方的购房者。而开发商为了促销,往往会宣传一楼带花园。在购买的时候一定要确认好花园的属性,是否属于小区的公共区域,最好让开发商在合同上特意注明赠送一楼多少面积的花园,这样更有保证。
,一楼往往隐私性更差,并且蚊虫较多,还有噪音影响,就是高空抛物的隐患,这些问题提前都要有所了解。
2、二楼。二楼基本上有和一楼同样的缺点,如果小区内中的绿植比较茂盛,很有可能会遮挡二楼的采光,影响通风效果。
,二楼最大的问题就是排水,也就是下水道反水的问题。二楼通常承担了2楼以上所有楼层的排水压力,一旦二楼出现堵塞,很有可能会出现爆管的问题,处理起来会很麻烦。虽然能安装止水阀,但并不能从根本上解决问题。
3、设备层。现在的20多层以及30多层的高层建筑,因为这类建筑需要电梯、电气电力设备、消防设备、宽带以及自来水加压设备等,需要一个楼层单独来安置,也就是我们说的设备层。
设备层最大的问题就是噪音,并且还有热量、轻微辐射等,会影响同楼层或相近楼层的正常生活。
4、槽钢层
因为现在的高层住宅在建设的过程中需要搭建施工平台,所以会在墙壁里镶嵌钢管,后期拆除施工平台,这些钢管就会留下孔洞,这些楼层就称为槽钢层。这些后期留下的孔洞虽然开发商会加以修缮,不能确保后期不会出现渗水等问题,所以买房的时候要注意避开。
5、腰线层
现在很多新房为了让外立面更有层次感,会增加一些腰线,而腰线所在的楼层就是腰线层。该楼层会影响阳台的后期规划设计,还会出现渗水、遮挡光线等不利影响。有的楼盘还会导致公摊增加,让业主居住舒适度降低,还多花冤枉钱。
6、底商上面的一层。
之前我在买房建议里面经常劝大家不要选择带有底商的漏洞,因为现在很多小区需要配备商业,于是会在临路的楼栋下面设置一层商业层。这样后期把这些商业出租或出售,开发商都能有巨大获利。
底商一般会有饭店,这样平时楼上的住宅会有油烟的影响,更可怕的是餐饮店有发生火灾的隐患,这对于楼上的业主来说是非常可怕的。
一下,还有不带阁楼的顶楼也需要注意,因为我们都知道顶楼有漏水、渗水的隐患。到了夏天暴晒之后,顶楼屋内会非常闷热,如果有了顶楼之后,这些问题都会得到改善。
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