土地管理法实施细则有哪些内容（土地管理法实

土地管理法实施细则有哪些内容，对于农村土地征收补偿有什么影响？下面我们一起来看看吧！希望对大家有所帮助。”近日，笔者来到安徽省阜阳市临泉县东关办事处，了解土地征收补偿政策。

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土地管理法实施办法

第二条 下列土地属于全民所有即国家所有

（一）城市市区的土地；

（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；

（三）国有依法征用的土地；

（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；

（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；

（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记注册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。第七条依照《土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的，由原土地登记机关注销土地登记。

土地管理法实施细则 土地管理法征地补偿的规定

国有土地还有农村土地等等的划分也分为很多不同的类型。那么土地管理法实施细则包括哪些内容呢，土地管理法征地补偿的规定是什么。很多人不太了解相关的一些情况，对于土地管理法不了解，所以就滥用土地，导致国有资产被侵害，是需要受到法律责任的。

土地的一些相关政策和规定不知道大家有所了解吗，国有土地还有农村土地等等的划分也分为很多不同的类型。那么土地管理法实施细则包括哪些内容呢，土地管理法征地补偿的规定是什么。很多人不太了解相关的一些情况，对于土地管理法不了解，所以就滥用土地，导致国有资产被侵害，是需要受到法律责任的，下面就来具体介绍一下。

土地管理法实施细则

土地管理法实施细则的内容包括关于土地的所有权和使用权、我国 土地利用总体规划 、对耕地的保护和利用、对 建设用地 的开发和使用、监督检查以及法律责任的规定。

法律依据

《土地管理法实施细则》第六条

依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、 构筑物 等附着物导致 土地使用权 转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原 土地登记 机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

土地管理法征地补偿的规定

征地补偿是指 房屋征收 部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国 集体土地 和国有土地 房屋拆迁补偿 标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收 房屋所有权 人（以下称被征收人）给予公平补偿。

（一）补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被 征用土地 上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

（二）补偿标准

1、各项 征地补偿费 用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

（三）补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用分配办法

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

（四）补偿纠纷

1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过 行政复议 和行政诉讼的方式解决。

土地管理法实施细则有哪些，上面已经给大家介绍了相关的内容，土地管理法的实施是有法律依据的，如果不了解相关规定的话可以根据具体的情况做以上的了解和参考。土地管理法征地补偿的规定大家也可以参考一下，补偿费用项目的问题，补偿标准，以及补偿纠纷是怎样解决的，都有一定的细则，这些相关的内容大家可以参考。

内蒙古自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法(2012修正)

第一章　总 则第一条　为了加强土地管理，保护、开发和合理利用土地资源，切实保护耕地、草原、林地，实行土地资源与资产并重管理，促进社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法）和有关法律、法规，结合自治区实际，制定本办法。第二条　自治区内土地的规划、管理、保护和利用，必须遵守本办法。第三条　自治区依法实行土地用途管制制度。用地单位和个人必须按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第四条　对土地资源要坚持开发与保护相协调的原则，实行严格的土地资源保护措施，把生态环境建设与保护放在首位，提高土地资源综合利用水平。

自治区依法实行土地有偿使用制度，国家在法律规定范围内划拨的国有土地使用权的除外。

自治区按照社会主义市场经济要求，实行在政府调控下市场配置土地资源的原则，依法规范土地资源和资产的流转，促进土地资源市场的形成和发展。第五条　自治区人民政府土地行政主管部门统一负责全区土地的管理和监督工作。

盟、设区的市、旗县级土地行政主管部门统一负责本行政区域内土地的管理和监督工作。第二章　土地的所有权和使用权第六条　自治区依法实行土地登记发证制度。

集体土地所有者、集体土地建设用地使用者和国有土地使用者，应当向旗县级以上人民政府土地行政主管部门或者其土地登记机构提出土地登记申请。

集体土地由旗县人民政府登记造册，核发《集体土地所有证》，确认所有权。集体土地的建设用地，由旗县人民政府登记造册，核发《集体土地使用证》，确认使用权。

单位和个人依法使用国有土地的，由旗县级以上人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》、确认使用权。其中，自治区所属单位使用的国有土地的具体登记发证机关，由自治区人民政府确定。盟市所属单位使用的国有土地的具体登记发证机关，由盟行政公署、设区的市人民政府确定。

未利用的国有土地和依法收回的国有土地，由旗县级以上人民政府登记造册。

旗县级以上人民政府根据土地利用总体规划，确认草原、林地的所有权和使用权，分别依照《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国森林法》的有关规定办理。对同一地块不得发放草原所有权证、草原使用证和林权证。第七条　依法改变土地所有权、使用权或者因依法买卖、转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须在改变或者合同签订之日起三十日内向旗县以上土地行政主管部门提出申请，报原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

依法改变土地用途的，必须自改变之日起三十日内持批准文件，向旗县以上土地行政主管部门提出申请，报原土地登记机关依法进行变更登记。第八条　依法登记的土地所有权、使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第九条　有下列情形之一的，由原登记机关注销土地登记

（一）依法收回土地使用权的；

（二）土地使用权出让、租赁合同约定的期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（三）申请人在申请登记时隐瞒事实，伪造证明文件或者采取其他非法手段骗取登记的；

（四）因自然灾害等造成土地权利灭失所进行的土地所有权或者使用权的登记。第三章　土地利用总体规划第十条　各级人民政府负责组织编制本行政区域的土地利用总体规划。下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

各级土地利用总体规划中的建设用地总量，不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标；耕地、草原和林地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。第十一条　土地利用总体规划应当包括下列内容

（一）规划目标和任务；

（二）土地利用结构和布局；

（三）土地利用分区；

（四）各类土地利用指标；

（五）城市、村镇建设用地控制规模；

（六）土地整理、开发、复垦和保护耕地、草原和林地的目标与任务；

（七）土地用途管制措施；

（八）实施规划的措施；

（九）其他事项。第十二条　旗县、苏木乡镇土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途和使用条件。

土地利用区分为基本农田保护区、基本草牧场保护区、天然林保护区、一般农田区、林业用地区、畜牧业用地区、城市建设用地区、村庄和集镇建设用地区、独立工矿用地区、水域、自然与人文景观保护区、土地开垦区、禁止开垦区、土地整理区和退耕区等。

福建省土地管理实施办法(1992修正)

第一章　总则第一条　根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第56条的规定，制定本办法。第二条　各级人民政府必须维护土地的社会主义公有制，必须贯彻执行十分珍惜和合理利用土地的方针，全面规划，加强管理，保护、开发土地资源，制止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，制止乱占耕地和滥用土地的行为。

国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法另行规定。

我省依法实行国有土地有偿使用制度。国有土地有偿使用的具体办法另行规定。第三条　省、市、县级人民政府土地管理局主管本行政区域内土地的统一管理工作，负责《土地管理法》和本实施办法的组织实施和检查监督。

乡级人民政府负责本行政区域内土地的管理土地。乡（镇）人民政府设置土地管理所或由县级人民政府委派土地管理员，负责本乡（镇）土地管理的具体工作。第四条　依法使用国有土地的单位或个人，只有按原确定用途的土地使用权，没有土地所有权。改变国有土地使用权，或将农业用地改为非农业用地，须经县级以上人民政府批准，由同级土地管理部门办理变更登记手续，更换证书。

国营农、林、牧、渔场使用的土地的面积及其界线，任何单位和个人不得变更，但依法划拨的除外。第五条　承包经营集体所有的土地，以及使用宅基地、自留地、自留山的，只能按原确定用途使用，不得擅自毁田打坯、建房、造坟、开矿或改作他用。

改变集体所有土地的所有权，或将农业用地改为非农业用地，须经县级以上人民政府批准，由市、县级土地管理部门办理变更登记手续，更换证书。第六条　对执行《土地管理法》和本办法有显著成绩的单位或个人，由县级以上人民政府给予奖励。第二章　土地的利用和保护第七条　县级以上土地管理部门建立土地调查、统计、登记和发证制度，会同同级有关部门，对辖区内的土地进行调查统计和土地利用的动态监测，并报上一级土地管理部门。第八条　县级以上人民政府应组织有关部门编制土地利用总体规划，报上一级人民政府批准执行，未经原批准机关同意，不得擅自修改。第九条　市、县级土地管理部门会同计划、规划部门编制建设用地年度计划和中长期计划，逐级上报，由省土地管理局会同有关部门综合平衡，编制全省建设用地的计划控制指标，经省人民政府批准后下达执行。年度计划控制指标不得突破，节余的可跨年度使用。第十条　开发国有荒山、荒地、水面、滩涂，用于农、林、牧、渔业生产的，由开发单位或个人向市、县土地管理部门提出申请，经土地管理部门会同有关部门审查，报市、县人民政府批准后，由开发单位或个人使用。

严禁荒芜耕地，对具备种植条件而被人为抛荒的耕地，由土地管理部门按规定收取抛荒费。并限期垦复，连续荒芜两年的由土地所有权单位收回使用权。第十一条　占用耕地建房或者从事其他非农业建设使用耕地的单位或个人，必须缴纳耕地占用税。耕地占用税专用于垦复耕地、改造低产耕地工程和农田水土保持工程，不得挪作他用。第三章　国家建设用地第十二条　国家建设征用土地必须按下列程序办理

（一）申请征地。按照国家规定列入国家固定资产投资计划的或者准许建设的国家建设项目，并列入当年建设用地计划控制指标的，建设单位方可向建设项目所在地的市、县土地管理部门申请征地。

（二）核实征地资料。由土地管理部门组织用地单位、被征地单位以及统计、粮食、公安、劳动等部门，根据统计年报。对拟征地面积、权属、类别以及征地前三年平均每亩年产量、被征地单位平均每人占有耕地的数量等征地资料进行核实。

（三）确定补偿费用和安置方案。由土地管理部门召集用地单位、被征地单位及有关部门依照本办法规定，确定补偿费用和安置方案，签订征地协议。未经土地管理部门确认的征地协议一律无效。

（四）审批征地。市、县土地管理部门对用地单位报送的征地文件进行审核后，按本办法规定的审批权限报批。

（五）划拨土地。征地文件经批准后，由市、县土地管理部门向被征地单位发出征地通知书，限期划拨土地，建设用地单位领取“建设用地许可证”后，方可用地。

（六）登记发证。建设工程竣工，建设用地单位应向土地管理部门申请核查建设用地，经土地管理部门核查，确认土地使用权后，办理登记手续，颁发土地使用证。

国家建设征用土地的单位应报送的文件为

（一）经批准的建设项目设计任务书或有权机关批准的文件；

（二）经审查批准的建设项目初步设计文件和总平面布置图；

（三）经批准的国家固定资产年度投资计划及资金安排证明文件；

（四）市、县土地管理部门签章的征地地形图，建设项目在城市规划区范围内，还应有城市规划管理部门同意的文件；

（五）征地协议及征地有关报表；

（六）有关法律、法规规定和土地管理部门认为必须报送的其他文件。

洛阳市《土地管理法》实施细则

第一章　总则第一条　根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），国家有关的法律、法规和《河南省＜土地管理法＞实施办法》（以下简称《省实施办法》），结合本市的实际情况，制定《洛阳市＜土地管理法＞实施细则》（以下简称《实施细则》）。第二条　十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地，是我国的一项基本国策。各级人民政府应加强管理，全面规划，合理开发，科学利用，切实保护土地资源，严格控制非农业用地，禁止乱占滥用土地。第三条　本《实施细则》适用于本行政区域内的一切土地。本行政区域内的所有单位和个人，必须遵守《土地管理法》、《省实施办法》和本《实施细则》。第四条　任何单位和个人，有权检举和控告违反土地管理法律、法规的行为。第五条　对保护和开发土地资源，合理利用土地以及有关的科学研究等方面成绩显著的单位或个人，由人民政府给予表彰或奖励。对违反土地管理法律、法规和本《实施细则》的单位或个人，应依法处理。第二章　管理机构与工作职责第六条　市、县土地管理机构，直属同级人民政府，主管本行政区域内的土地统一管理工作。

郊区、吉利区人民政府土地管理机构，主管本行政区域内的土地管理工作。

城市区土地管理分局，直属市土地管理部门领导。

本《实施细则》所称的区仅指郊区和吉利区。

乡（镇）人民政府土地管理所，负责本行政区域内的土地管理的具体工作。

村民委员会和村农业集体经济组织应做好本村的土地管理工作。村民委员会设兼职土地管理员。

国营农场、林场和工矿企事业单位，负责做好本单位所使用的土地管理工作。第七条　市人民政府土地管理部门的主要职责是

（一）宣传贯彻国家有关土地管理方面的法律、法规、规章、政策，负责土地科技管理和业务培训，拟定市土地管理方面的法规、规章草案；

（二）组织编制全市的土地利用总体规划，负责编制全市年度土地利用计划，审查县、区编制的土地利用总体规划；

（三）主管全市建设用地的征用、划拨工作，承办由市人民政府审批的征、拨用地工作；

（四）负责全市的土地调查、监测、分类、定级、登记、统计、发证等地政地籍管理工作；

（五）管理全市城镇国有土地使用权的出让工作，监督检查国有土地使用权的转让、出租、抵押和终止；

（六）按照有关规定负责征收国有土地使用费；

（七）监督、检查各县、区，各部门土地的开发利用和保护情况，负责全市城乡土地利用中重大问题的协调工作；

（八）负责全市城乡土地利用中重大违法案件的查处工作，承办重大土地纠纷的调解处理工作；协助有关部门查处在土地管理方面徇私舞弊、贪污受贿、渎职等违法、违纪案件；

（九）会同有关部门做好国家建设征用土地的农业户口转非农业户口和安置工作。

县（区）、乡（镇）人民政府土地管理机构的职责可参照本条确定。第三章　土地的所有权与使用权第八条　土地实行社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。

国家为了公共利益的需要，依法征用集体土地或划拨国有土地、被征用、划拨单位必须服从国家需要，任何单位或个人不得干预、阻挠。

经国家征用的集体所有的土地、所有权属于国家，用地单位和个人只有使用权。第九条　国有和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由市人民政府根据国家、省的有关规定，另行制定。第十条　国有土地依法实行有偿使用制度。具体办法由市人民政府根据国家、省的有关规定，另行制定。第十一条　下列土地属于全民所有，即国家所有

（一）国家划拨给国家机关、社会团体、部队、全民所有制企事业单位、城市集体企事业单位使用的国有土地；

（二）国家依法征用的集体所有的土地；

（三）城市居民住宅使用的国有土地；

（四）县级以上人民政府批准划拨或承包给集体、个人使用的国有土地；

（五）乡（镇）、村农业集体经济组织或村民个人使用的国家机关、企事业单位、部队农副业生产基地等国有土地；

（六）一九六年一开始，农村实行固定土地所有权时，全民所有制和城市集体所有制单位已经使用的土地，没有确定给农业集体经济组织所有的；

（七）未经县级以上人民政府确认属于集体所有的荒山、荒地、牧地、林地、水域、滩地等；

（八）依照法律规定属于国家所有的其他土地。