买了期房想退房怎么办（买了期房想退房怎么办

买了期房想退房怎么办？购房者可以通过法律途径解决问题。近日，北京市朝阳区人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件，判决被告退还原告购房款，并支付违约约金共计2万元。这是北京市朝阳区人民法院适用民法典关于合同解除的规定，为购房者提供了一个新的维权途径。

本文目录一览

• 1、
• 2、
• 3、

期房可以退房吗,期房如何办理退房

期房可以退房，期房退房的办理1、征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。2、如果已经办理好按揭的话，开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十四条明确规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，合同对此有约定的，依约定处理；如无约定，则面积误差比绝对值超过3%，买受人有权请求解除合同。

购房者买了期房想退房怎么办

期房 退房的条件 主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在 购房合同 中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。 法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退房条件综合起来主要包括以下几种 (一) 购房合同无效 依照我国《 合同法 》规定， 合同无效 情况下，因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订 房屋买卖合同 等;(2)开发商存在欺诈行为。 (二)套型、面积误差导致退房 根据《 商品房 销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例的，在合同中没有特别约定的情况下，购房人可以选择退房。 (三)变更规划、设计导致退房 已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内，书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。 (四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。 ，如果购房合同中明确约定了期房有质量问题时可以退房，或者期房的主体质量不合格的，那么期房就是可以退房的。 退期房并不是像人们想象的那样，只要购房者想退就随时都能退。实践中，要想退期房那么就要符合上述四个条件之一，这样才能将期房退房。，如果购房者与开发商约定了一些退期房的条件的话，那么当条件成就时也是可以退期房的。 就为大家介绍到此。实践中，购房者要想退房，如果是符合法律规定的退房情形或者双方约定的退房情形，那么此时退房可以说不用承担什么责任，还可以要求开发商退还 购房定金 。但要是违约退房的话，这个时候就要承担相应的 违约责任 了。

买的期房如何？退房

购买的期房如果想要退房的话，那么需要根据具体的退房原因来分清双方的责任。一般情况下可以先找到开发商进行协商，如果开发商同意的话则是可以退房，购房者需要先提交自己的退房资料，并且要到房管局去取消自己的购房信息，然后房管局会在网络上进行公示，会注销预购的登记，然后才可以去完成退房手续。但如果是购房者单方面违约想要退房，并且开发商又不同意的话，那在这种情况下就没有办法去退房子了。一般期房想要退房的话，满足以下这几个条件之一即可

①如果开发商延期交付房屋，那么购房者可以要求开发商退房，要求开发商退还自己的购房款。

②如果双方之间签订的合同是无效的，那也可以要求退还，比如说开发商的手续不全，那就必须得退房。