100万的房子要交多少税费(二套房100万的房子要交

100万的房子要交多少税费？今天我们就来聊聊这个话题。，我们先来看看这个问题的答案。根据相关规定，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，免征征增值税；面积为90平方米以上的，减按1%的税率征收契税。也就是说，如果你买的房子面积是90平方米，那么你就可以享受免征增值税的优惠政政策。2、个人出租住房取得的收入，免征增值税。这里的个人出租住房，是指个人将自有住房对外出租，不包括新建商品住房和二手住房。

对于大多数的企业而言，涉及的税种至少包括增值税，附加税和企业所得税。

对于增值税来说，小规模纳税人和一般纳税人计缴增值税的方法是不同的，对于一般纳税人而言，大多数情况下，采用的是一般计税方法，即应纳增值税=销项税额-进项税额。而对于小规模纳税人而言，采用的是简易计税方法，即应纳增值税=不含税销售额×征收率。小规模纳税人适用征收率主要有3%和5%，目前适用3%征收率的纳税人可以适用优惠征收率1%。

对于附加税来说，附加税即一税两费，一税是指城市维护建设税，两费是指教育费附加和地方教育费附加。附加税均是以应纳的增值税税额为计税依据。目前小规模纳税人针对附加税，有减按50%征收的优惠。

对于企业所得税来说，如果一家有限责任公司的年收入是100万，又没有成本，就需要交25万的企业所得税，因为企业所得税的法定税率是25%。但实务中我们很多企业并没有交这么多，那是因为对于很多中小企业，只要利润不超过300万的，基本上都符合小微企业认定标准，企业所得税有优惠，100万利润只用交2.5%就可以了，也就是只交2.5万的企业所得税。即便不符合小微企业，如果是高新技术企业，企业所得税也只交15%而不是25%。除此之外，还有一些其他的税收优惠政策，我们都可以去争取适配。