去化是什么意思？库存去化是什么意思

去化是什么意思呢？其实就是在楼市调控政策下，开发商不得不降价促销，这样才能回笼资金，如果房价继续上涨，那么购房者就会觉得买房压力越来越大大。所以现在很多城市都出台了限跌令，比如郑州、青岛等城市，就规定新房售价不得低于备案价的85%，二手房也不得低于指导价的70%。而这样的政策一出，房价下跌的可能性就大大降低了。

一、房地产市场中“去化”是什么意思？

1、在市场营销领域，去化率是在一定时间段内的销售率，来自台湾的说法。

在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。2、如2009年第二季度，X小区 90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数÷该户型总套数）×100%。3、去化率=销售套数/总套数 去化量等同于销售量

二、去化周期是什么意思？

优质答案1

房地产的去化周期指的是在房地产范畴中，在某一设定的时代外销售出去的楼盘数占总楼盘数的百分比，也就是发卖率。 计算公式房地产的去化周期公式当年待售面积/年均销售面积去化率＝售出房屋数量/供应房屋数量。

优质答案2

就是指商品房的销售周期，“去化”在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量而得出。

如以某个数量的商品房为单位以套或者面积，以1000套或者5000平米的销售时间为一段，看看阶段的销售时间长短。 譬如第一阶段1000套房子2个月卖完，而下一阶段的1000套房子3个月卖完，这样就表明第二阶段的去化周期长于第一阶段。